売戸建住宅 尼崎市 食満６丁目 (園田駅) 3階建 6LDK

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価格 2,980万円 間取り 6LDK
交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩15分
所在地 兵庫県尼崎市食満６丁目
築年月 2001年9月(築24年11ヶ月) 建物面積 136.61㎡ 土地面積 公簿 69.11㎡
私道負担面積 443.18㎡ 共有持分 1/10

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆６ＬＤＫ南西の角家◆間口広く明るくキレイ◇外壁タイル張◆室内リフォーム済◆ビルトイン車庫◆２世帯も可能◆リビング床暖房◇掘りごたつ・屋根裏収納付◇浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機等充実の設備
  • ６ＬＤＫ２世帯可能
  • 南正面から
  • １６１６サイズの広々サイズ
  • 食洗機・浄水器付
  • ビルトイン車庫＝ワゴン車ＯＫ
  • ２階リビング横の８帖和室
  • 床暖房付・明るい
  • 南東から
  • 南西から
  • リフトダウン収納
  • ２ヶ所有
  • リビングと続きの和室
  • 天井に空調機有
  • ３階の洋間
  • 万代尼崎食満店
  • コープ園田
  • 業務スーパー園田店
  • 食品館アプロ園田店
  • セブンイレブン尼崎東園田３丁目店
  • ウエルシア尼崎新園田店
  • 尼崎市立園田中学校
  • 園田駅前商店街

    アピールポイント

    ◇トイレ２ヶ所◇追炊き機能◇一部電動シャッター◇浴室１６１６ワイドサイズ

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市食満６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　ビルトインエアコン　掘ごたつ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･6　洋 6.3･6.1･5.8･5.8　LDK 12.6） 建物面積 136.61㎡
    土地面積 公簿 69.11㎡ 私道負担面積 443.18㎡ 共有持分 1/10
    築年月 2001年9月(築24年11ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■内装：2026年06月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳・襖・障子＝新調
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南4.6m 私道 接面9.0m　西4.6m 私道 接面6.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991365336 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)チヨダホーム

    交通：
    阪急電鉄神戸線／園田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市東園田町４丁目４－７　
    TEL：
    06-6491-6311
    FAX：
    06-6491-6138
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第２０３８６５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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