売マンション 尼崎市 西難波町４丁目 (出屋敷駅) 5階 3LDK

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価格 3,290万円 階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩12分
所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
築年月 2000年2月(築26年8ヶ月) 面積 壁芯 60.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆リノベーション物件＝システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具・食洗器⇒新調◆南向きバルコニー

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩12分
    その他交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,290万円 平米単価 54.74万円/㎡
    管理費 4,030円/月 修繕積立金 9,840円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　給湯　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：戸田建設
    用途地域：１種住居
    阪神本線（尼崎駅）徒歩１５分．（出屋敷駅）徒歩１２分．南向き．陽当たり通風良好
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･6･5　LDK 12.2）
    専有面積 壁芯 60.11㎡ バルコニー 10.62㎡
    階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2000年2月(築26年8ヶ月) 総戸数 146戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　システムキッチン新調．ユニットバス新調．洗面化粧台新調．トイレ新調．
    ■内装：2026年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　建具交換．全室クロス貼替．床フローリング貼替．ハウスクリーニング
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三井不動産レジデンシャル関西) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991528761 管理番号 32618
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)チヨダホーム

    交通：
    阪急電鉄神戸線／園田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市東園田町４丁目４－７　
    TEL：
    06-6491-6311
    FAX：
    06-6491-6138
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第２０３８６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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