空き家のご相談

★地元尼崎で信頼されて33年…いつでも お気軽に ご相談下さい★

近年話題となっている空家についてのご相談も、チヨダホームにお任せください。

"豊富な実績と確かなノウハウ"でお客さまのご売却をサポートさせていただきます。

相続したけれど使わなくなった空家の維持・管理など、専門の既存住宅アドバイザー(兵庫既存住宅活性協議会登録資格会員)がより良い活用方法をご提案させて頂きます

既存住宅アドバイザー 石井義昭

※弊社は既存住宅アドバイザーのいるお店です。

◆登録番号 Z142800005  氏名 石井 義昭

空き家を放置すると様々なリスクが…

・長年の放置で、雑草の繁茂や害虫の発生、悪臭等で防犯・公衆衛生上望ましくない状態となります。

・雨風により建物が傷むと、景観を害するばかりか、風水害及び震災等により倒壊の危険性が。

・上記のような状況を放置することにより、ゴミの投棄等も誘発し、近隣住民や行政とのトラブルに発展することも。

・空き家放置に因果関係のある実害が発生した場合(倒壊・落下によるけが、火災等)、所有者は法的責任(損害賠償等)を問われ得ます。

・「特定空家等」に指定されてしまうと、固定資産税・都市計画税の増加や住宅減税特例からの除外、所有者負担での行政代執行による強制解体、といった多くのデメリットが。

空き家をこの先どうしたいか?から考える

◆解体する場合の費用は?場所により違いは有りますが、木造の場合約3万円/坪単価 (例)1階17坪・2階13坪の2階建の場合建延30坪×3万円=90万円目安ですが、これより小さいからと言っても費用はあまり変わりません(届出・近隣対策等の諸費用、重機の搬入、人件費等々最低限必要な為)そんな時、事前に金額や時期、近隣対策等ご相談下さい。更地にしようかな?と思われてる方は、まずはそこから始めましょう!

貸す?売る?更地にする?⇒解体費用は?

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